Alhama de Murcia mezcla dos mundos: el casco urbano y la huerta del Guadalentín por un lado, y las urbanizaciones de golf y segunda residencia del sur del término por otro. En el casco y en las casas de la vega se pide vaso familiar en parcela media, con acceso a veces por camino estrecho. En Condado de Alhama y su entorno hay mucho apartamento con piscina común y vivienda de uso estacional, con propietarios que no están aquí todo el año.
Y hay una tercera zona con carácter propio: la falda de Sierra Espuña, hacia El Berro y Gebas. Ahí el terreno cambia, aparece piedra y las noches refrescan bastante más que en la vega, con lo que la temporada se acorta y la cubierta gana sentido. También cambia el acceso, porque son caminos de sierra que no admiten un camión grande de tierras.
Obra, poliéster, liner, fugas y tratamiento del agua
Aquí hacemos obra nueva, montaje de prefabricada donde la grúa llega, reforma de vasos con revestimiento acabado y mantenimiento de temporada con analítica. En las urbanizaciones del sur pesa el vaso comunitario: informe técnico, ajuste de depuradora al aforo y registro en regla.
Barrios, pedanías y urbanizaciones de Alhama de Murcia
En el casco y La Costera se trabaja vaso familiar de obra o prefabricada, según el paso disponible. En la huerta del Guadalentín hay parcelas con espacio y llenado que a veces viene de riego. En El Berro y Gebas manda la piedra y el acceso. Y en Condado de Alhama el trabajo es de comunidad y de vivienda estacional, con apertura y cierre planificados.
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De la medición del hueco al agua corregida
Visita con medición del paso y del hueco; presupuesto por capítulos con las opciones valoradas; ejecución de la obra o montaje del vaso; coronación, revestimiento y cuarto de máquinas; y entrega con el agua corregida, la analítica escrita y la pauta de temporada.
Medición
Vemos el hueco, el acceso y el terreno, y decidimos si cabe obra, poliéster o vaso elevado.
Presupuesto
Capítulo a capítulo, con las opciones posibles valoradas por separado.
Ejecución
Excavación y tierras, armado y gunitado o asiento del vaso, coronación, revestimiento y cuarto de máquinas.
Agua
Llenado, arranque, corrección de dureza y pH, y pauta de limpieza de filtro y célula.
Capítulos que aparecen en el presupuesto del vaso
Dos capítulos son propios de este término: el acceso, porque los caminos de la vega y de la sierra deciden si entra camión o grúa, y la cubierta, que en la zona alta estira una temporada que de otro modo se queda corta. Van con su medición y su precio dentro del desglose.
Qué nos encontramos al medir el hueco por aquí
Trabajar Alhama es distinguir tres calendarios: el de la casa de todo el año en el casco, el de la vivienda estacional del sur y el de la zona alta con temporada corta. No se atienden igual, y confundirlos es la razón de que alguien pague un mantenimiento que no necesita.
Preguntas frecuentes en Alhama de Murcia
¿Quién tiene que arreglar la piscina de la comunidad?
El vaso pertenece a todos, no a los del bajo ni a los que lo usan más: es elemento común.
Eso significa dinero del presupuesto de la comunidad y un acuerdo de junta tomado con las mayorías que marca la Ley de Propiedad Horizontal, con cada propietario aportando según su coeficiente salvo que los estatutos de la finca digan otra cosa. Si lo que hay que hacer es conservación necesaria, el administrador puede ordenarla sin convocar a nadie.
Nosotros entregamos primero un informe con mediciones, porque en las juntas se discute el alcance mucho más que el importe.
¿Cuánto cuesta mantener una piscina con seis meses de temporada?
Aquí el verano es largo, así que se paga más producto y más electricidad de bomba que en una provincia con tres meses de baño, y se repone bastante agua por evaporación. Las partidas son las mismas: tratamiento, electricidad, reposición, limpieza y revisión de filtro y célula.
Lo que cambia el coste de verdad es la sombra que tenga el vaso, el uso y la dureza del agua de llenado. Con esos tres datos se puede estimar; sin ellos, cualquier cifra es un número al aire.
¿Piscina nueva o problema de agua en Alhama de Murcia? Pide el desglose por partidas
PRESUPUESTO